Travaux : comment éviter les conflits avec les copropriétaires?
Avant d'entamer le moindre petit chantier, il est important de vous poser des questions essentielles: quel type de travaux avez-vous en tête? Où comptez-vous les effectuer? Quand pouvez-vous les mener? En y répondant, vous irez au-devant de nombreuses situations problémnatiques et mettrez toutes les chances de votre côté pour éviter les conflits avec la copropriété.
Déterminez la sphère : privative ? commune ?
Si vous décidez de peindre à l'intérieur de chez vous, changer de cuisine ou monter une cloison, vous n'avez pas de démarche administrative à entreprendre. Ces travaux interviennent en effet dans votre sphère provative et n'affectent pas l'aspect extérieur de l'immeuble où vous résidez.
En revanche, si l'aspect extérieur de l'immeuble venait à être modifié ou que les travaux concernent un espace que vous utilisez exclusivement, mais qui est en fait une partie commune - une terrasse située au rez-de-chaussée, dont vous avez le droit de jouissance par exemple, - rien ne peut-être entrepris sans autorisation de la copropriété.
Vous souhaitez agrandir des fenêtres ou construire une véranda sur votre terrasse? Ces actions nécessitent l'autorisation de la copropriété.
Attention: un mur porteur situé dans votre logement fait partie du gros oeuvre, c'est à dire des parties communes. Vous ne pourrez donc pas y toucher sans accomplir les démarches auprès de la copropriété.
Faîtes preuve d'élégance :
Avant le début des travaux, pernez le temps de prévenir tous les voisines, en déposant un mot dans les boîtes aux lettres.
Lorsque le chantier aura commencé, v eillez à ne pas dégrader les parties communes. N eposez pas de planches contre les murs de la cage d'escalier ou ne rincez pas vos pinceaux pleins de peinture dans votre baignoire, au rsique de bloquer la canalisation quelque temps plus tard.
