Le Prix dans l'ancien, un nouveau record atteint
Le prix dans l'ancien, un nouveau record atteint
Selon une étude réalisée par Century 21, le prix moyen du m2 pour une maison est de 2552€ et de 4061€ pour un appartement en France.
Le bilan
Pour vous donner un ordre d'idée, le prix moyen des maisons a augmenté de 10,7% avec une somme de 290 654€ et pour les appartements l'augmentation a été de 7,4% pour un prix moyen de 240 691€. Cette hausse a été notifiée entre le 1er trimestre 2021 et le 1er trimestre 2022. La conséquence principale de cette hausse se traduit par un nombre de transactions en forte baisse sur 2022.
En ce milieu d'année 2022, les prix commencent à se stabiliser surtout pour les appartements, les maisons restent toujours très demandées.
Paris une exception nationale
Le prix du m2 à Paris est actuellement stable et le marché est dynamique, les ventes ont augmenté de 17% cette année.
Le prix moyen du m2 à Paris est de 10 229€ et il est plus élevé qu'en 2019.
Pour vous donner un ordre d'idée, pour un 52m2 dans la capitale il faut compter sur un budget de 535 480€.
Les investissements sont en baisse à cause de la hausse des taux d'intérêt, de l'encadrement des loyers et de la nouvelle réglementation sur les performances énergétiques.
Les investissements sont en baisses de 18%, soit un niveau inférieur à 2018
Les régions pas égales
Pour l'Ile de France le prix moyen a augmenté de 9% pour les maisons pour atteindre 3 736€ du m2 et le prix moyen est de 424 473 €.
Dans d'autres régions, les écarts sont importants. Le prix moyen d'une maison en Bourgogne Franche Comté est de 1561€ contre 4270€ en PACA.
Dans le Grand Est un appartement s'achète en moyenne 2092€ contre 4508€ en PACA.
Pour conclure, à cause de l'inflation nationale de 5,2%, le pouvoir d'achat baisse pour les ménages et l'obtention des crédits est plus difficile, le marché sera moins dynamique et les prix des biens vont se stabiliser.
