L'immobilier neuf, les prix sont toujours à la hausse en France
L'immobilier neuf, les prix sont toujours à la hausse en France
Depuis un moment, il est difficile d'acheter dans le neuf, on trouve peu de biens et les prix sont en hausse. Nous allons faire un tour de France ici.
En 2022, il y a eu une baisse de 3% sur la production de logements neufs. Cette baisse de production est liée au contexte d'inflation des coûts de construction, un manque de main d'œuvre, une pénurie de matériaux et des nouvelles normes plus restrictives.
Le prix moyen du m2 dans le neuf est de 5495€ dans les communes de plus de 45 000 habitants soit une augmentation de 5,7% sur un an.
Au niveau du podium des villes les plus chères dans le neuf, on trouve Paris en tête avec un prix moyen de 13 475€, suivi par Lyon avec 6792€ et Nice avec 6515€. Sur un an, l'augmentation est en moyenne de 6-8% sur ces villes du podium.
En 3 ans, les prix ont en moyenne augmenté de 18%.
En dehors du Top 15, on trouve Annecy qui reste la ville la plus chère avec un prix moyen au m2 de 7351€ soit une hausse de 6,6%.
Pour notre cité phocéenne, le prix moyen du m2 est de 5142€ soit une augmentation de 5,2% sur un an.
Pour 2023, la situation de l'immobilier neuf ne va pas s'améliorer, on prévoit peu d'offres pour une demande importante, le marché va donc rester sous tension.
Source: Le journal de l'agence
